30坪の外壁塗装の費用と見積もりの内訳・高すぎる業者の見分け方

まず費用の幅を知る

延床面積が30坪の住宅で外壁塗装を行う場合、費用の総額は約80万〜120万円（目安・記事作成時点・要確認）です。この金額には塗料代や足場代、職人の人件費が含まれます。

同じ30坪でも建物の形や窓の数、外壁の傷み具合で費用は変わります。凹凸が多い家や3階建ては、塗る面積や足場が増えるため高くなります。

見積もりの内訳

外壁塗装の見積書には、工程ごとに費用が書かれます。30坪の家の主な内訳は以下の通りです。

• 足場：安全に作業し塗料の飛散を防ぐ仮設足場で、約15万〜20万円（目安・記事作成時点・要確認）です。
• 高圧洗浄：塗装前に外壁の汚れや古い塗膜を水圧で洗い流す作業で、約2万〜3万円（目安・記事作成時点・要確認）です。
• 養生：窓や植木などをシートやテープで覆う作業で、約3万〜4万円（目安・記事作成時点・要確認）です。
• 下地処理：細かいひび割れを埋めたりサビを落としたりする作業で、約3万〜6万円（目安・記事作成時点・要確認）です。
• 下塗り中塗り上塗り：外壁を3回塗る作業で、塗料の種類により約30万〜45万円（目安・記事作成時点・要確認）です。
• 付帯部：雨どいや軒天、破風板など外壁以外を塗る作業で、約10万〜15万円（目安・記事作成時点・要確認）です。
• シーリング：外壁のつなぎ目や窓まわりの目地を新しくする作業で、約10万〜15万円（目安・記事作成時点・要確認）です。

上記に現場管理費や廃材処分費などの諸経費が約7万〜12万円（目安・記事作成時点・要確認）加わり、総額が約80万〜120万円（目安・記事作成時点・要確認）になります。単価の計算方法は会社ごとに異なるため見積書で要確認です。

高すぎる見積もりの特徴

見積書の金額が妥当か見分けるには3つの注意点があります。

1つ目は、「一式」だけの見積もりです。塗る面積や塗料の缶数が書かれていないと、必要な量が使われない恐れや、後から追加請求される原因になります。

2つ目は、大幅値引きで即決を迫る訪問営業です。「今日契約すれば約50万円（目安・記事作成時点・要確認）値引きする」といった話は、最初から高い金額を提示していることが多く適正とは言えません。

3つ目は、塗り回数が書かれていないことです。基本は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りですが、記載がないと工程を省かれても指摘できません。回数は書類で要確認です。

塗る時期と塗料の選び方

塗る時期の目安は、前回の塗装や新築から10年前後です。壁を触ると白い粉がつく現象や、目地の割れが見られたら塗り替えの時期です。

塗料は耐久年数と予算で選びます。30坪の塗装総額と耐久年数の目安は以下の通りです。

• シリコン塗料：総額約80万〜100万円（目安・記事作成時点・要確認）、耐久年数は10〜13年ほどです。
• ラジカル制御形塗料：総額約85万〜110万円（目安・記事作成時点・要確認）、耐久年数は12〜15年ほどです。
• フッ素塗料：総額約100万〜120万円（目安・記事作成時点・要確認）、耐久年数は15〜20年ほどです。